欢迎来到工作报告网!

门面租赁合同商铺租赁合同范本[共21页]

换届工作报告 时间:2020-08-31 07:26:53

  门面租赁合同 商铺租赁合同范本

 第二条租期租期共 _________年,即自 _________年_________月

 _________日零时起至 _________年_________月_________日 24 时止。

 第三条租金和租金交纳期及条件 1、租金:共_________元。

 租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

 2、支付时间、方式 :租金每_________个月交一次,第一次租金于

 合同生效后 _________天内交给出租人,第二次租金于 ______交清,以

 后交付方式以此类推。

 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

 如无故拖欠租金,甲方给予乙方 _________天的宽限期,从第

 _________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 _________%加收滞

 纳金。

 4、在签署本合同时,乙方向甲方交纳 _________元的押金。

 合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约

 金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方

 押金。

 第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知

 后_________日内维修好。

 如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

 由乙方维修的,修理费由 _________负担。

 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。

 合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是 :_________。

 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费 :乙方自行向物业管理公司

 交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳; (水表表底数为 _____度,电表表底

 数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满 )。

 3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 (其

 中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用 )。

 4、甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

 第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

 2、甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否

 合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

 3、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同 :(1)擅自改变商铺

 的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

 (3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严重违反

 相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

 4、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正

 当经营活动。

 5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方

 的经营活动提供方便。

 第七条乙方的权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动,

 不受甲方干预。

 2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

 3、乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形

 式进行转租,转让 (个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准

 的人员)。

 门面租赁合同 4、乙方不得利用商铺从事非法经营, 其经营活动不

 得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。

 5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。

 乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预

 售或代购、代销业务。

 6、乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,

 必须承担修复或赔偿责任。

 7、乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼

 貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

 第八条担保方的权利、 义务 1、担保方有权对乙方的经营情况进行

 了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方

 按期向甲方交纳租金。

 2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交

 纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。

 担保方对此承担连带经济责任。

 担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。

 第九条合同的变更与解除 1、租赁期满未能续租或合同因解除等原

 因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后 _________日内将租

 赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

 乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

 2、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面

 申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归

 甲方。

 第十条续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的, 应

 当在租赁期满前 _________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对

 是否同意续租作出书面答复。

 如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。

 租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为

 不定期,租金同本合同。

 2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优

 先租赁权。

 第十一条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情

 况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期

 满之间租金的 _______%作为违约金支付给乙方。

 2、若乙方拖欠租金 ____天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本

 合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的 ___%作为违

 约金支付给甲方。

 第十二条声明及保证甲方 :1、甲方为一家依法设立并合法存续的企

 业,有权签署并有能力履行本合同。

 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

 3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

 均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、

 裁决或具体行政行为。

 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签

 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

 乙方:1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业, 有权签署并有能

 力履行本合同。

 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

 3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、

 裁决或具体行政行为。

 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签

 署人是乙方的法定代表人或授权代表人。

 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

 第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密 )予以保密。

 未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该

 商业秘密的全部或部分内容。

 但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

 保密期限为 _________年。

 一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造

 成的损失。

 第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、 不能克服、

 不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自

 然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政

 府行为等。

 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲

 方须提前一个月通知乙方。

 乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应

 缴的费用后,将余额退回乙方 (不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交

 的费用,则由乙方补足差额。

 第十五条通知 1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件

 往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用

 _________(书信、传真、电报、当面送交等方式 )传递。

 以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

 2 、 各 方 通 讯 地 址 如

 下:______________________________________。_

 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 ____日内,以书面

 形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

 第十六条争议的处理 1、本合同受 _________国法律管辖并按其进

 行解释。

 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也

 可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 ____种方式解决 (1)

 提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。

 第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进

 行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

 第十八条补充与附件本合同未尽事宜, 依照有关法律、 法规执行,

 法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。

 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本

 合同具有同等的法律效力。

 第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表

 人签字并加盖公章之日起生效。

 有效期为____________年,自_________年_________月_________

 日至_________年_________月_________日。

 本合同正本一式 _________份,双方各执 _________份,具有同等

 法律效力;合同副本 _________份,送_________留存一份。

 甲方 ( 盖 章 ):___________法 定代 表 人 ( 签 字 ):_____ 联 系 电

 话 :________________________ 年 ______ 月 ____ 日 签 订 地

 点:_______________乙方 (盖章):___________法定代表人 (签字 ):_____

 联 系 电 话 :________________________年 ______ 月____ 日 签 订 地

 点:_______________[篇三:商铺租赁合同范本 ]出租方:________以下简

 称甲方承租方 :________以下简称乙方经甲乙双方共同协商,乙方要求

 承包甲方在 ____________的门面 ____个,达成协议如下 :一、租金 :共

 ____个门面每个 ____元/ 月,共____元/月,交付时间为每月 ____日。

 开业前乙方还需向甲方交付押金 ____元,租期过后如对甲方的财

 产无损坏则由甲方退还,否则扣除。

 其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

 二、经营内容 :乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国

 家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

 三、经营时间为 ____年,既____年____月____日至____年____月

 ____日止。

 合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

 四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法

 律效力。

 甲方:________________乙方:____________________年____ 月

 ____日[篇四:商铺租赁合同范本 ]合同双方 :______________________出

 租方( 以下称甲方):______________________法定代表 人及身份证

 号:______________________营业执照号 :______________________注

 册 或 居 住 地 址 :______________________ 邮

 编:______________________电话:______________________承租方 (以

 下 称 乙 方 ):______________________法 定 代 表 人 及 身 份 证

 号:______________________营业执照号 :______________________注

 册 或 居 住 地 址 :______________________ 邮

 编:______________________电话 :______________________甲方愿意

 将产权属于自己的房屋出租给乙方。

 双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同 :第一条甲方出租的商铺座落地址 ________________________,建筑面积__________m2(使

 用面积__________m2)第二条租期 _______年,自__年__月__日至__年

 _ _月_ _日。

 第三条租金和租金交纳期及条件:1 、每月租金为人民币

 ____________元,乙方每个月缴纳一次租金。

 乙方可以支票或现金形式支付租金。

 甲方开户银行 :收款人名称 :帐号:2、本合同一经签署,乙方即应交

 纳相当于个月租金的押金。

 合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲

 方即可退还乙方押金。

 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。

 若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从

 乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 :1、

 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费 :乙方每月

 自行向有关部门交纳; 3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。

 门面租赁合同 4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质

 量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损

 毁,维修费由乙方负责。

 但正常磨损除外。

 第五条出租方与承租方的变更 :1、租赁期间, 甲方如将房产所有权

 转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。

 但甲方应提前二个月书面通知乙方, 房产所有权转移给第三方后,

 该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方

 的义务。

 2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先

 征得甲方的书面同意。

 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权

 利,承担乙方的义务。

 第六条乙方的职责 :1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用, 如有无

 故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。

 如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押

 金。

 2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终

 止合同。

 3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和

 设施的完好无损 (自然折旧除外 ),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及

 用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。

 乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

 如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费

 用从乙方押金中扣除。

 4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机

 械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方

 自理。

 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方

 自理。

 5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出

 任何更改。

 6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损

 坏设备、设施在适宜使用的清洁、 良好状况下 (自然折旧除外 )交给甲方。

 7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解

 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。

 甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

 8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共

 和国法规和政府相关规定,合法经营。

 因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

 9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致

 的复印件。

 包括出租房屋的产权证、 房屋所有权人的身份证和出租许可证等。

 如果任何第三方对出租房屋主张权利, 使乙方无法使用租赁房屋,

 甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

 甲方在租赁期内 :(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;

 (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋

 的结构性维修。

 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三

 方提出的同一条件下,乙方享有优先权 (但租金可随社会物价指数变动

 而适当调整 )。

 第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租

 赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

 若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使

 用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租

 金无息退还乙方。

 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,

 以附件确认为准。

 第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定

 与合同具有同等效力。

 本合同执行中如发生纠纷, 应通过甲乙双方协商解决, 协商不成,

 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

 本合同经过双方代表签章后生效。

 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

 出 租 方 :______________________ 承 租

 方 :______________________ 法 定 代 表 人 盖

 章 :______________________ 法 定 代 表 人 盖

 章:____________________________年_ _______月_______日_______年

 _______月_______日商铺出租合同附件甲方为乙方提供家具和电器如

 下:电器类:空调机_ _台,型号:_______冰箱___台,型号:_______彩色电

 视机___台,型号:_______洗衣机____台,型号:_______电热水器 ___台,

 型号:_______抽油烟机___台,型号:_______煤气炉____台,型

 号:_______家具类:床____张,(其中,双人床型号 :_______张;单人床

 型号 :_______张; 上下床型号 :_______张)书桌 ____张 ,具体状态

 ____________沙发____套__张,具体状态 ____________茶几____张,

 具体状态 ____________餐桌____张,具体状态 ____________餐椅____

 张,具体状态 ____________双方签字确认 :________________________

 甲方法定代表 :乙方法定代表 :______年______月______日______年

 ______月______日[ 篇五:个人商铺租赁合同范本 ]出租方 :________(以

 下 简 称 甲 方 ) 承 租 方 :________( 以 下 简 称 乙 方 ) 公 司 名

 称 :________________ 公 司 名 称 :________________ 公 司 地

 址 :________________ 公 司 地 址 :________________ 法 定 代 表

 人:________________法定代表人 :________________根据及有关规定,

 为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

 第一条租赁内容一、甲方将位于 ______市______区______号门面

 租赁给乙方。

 甲方对所出租的房屋具有合法产权。

 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 ______平方米,使用面积为

 ______平方米。

 甲方同意乙方所租房屋作为经营用, 其范围以乙方营业执照为准。

 三、甲方为乙方提供的房间内有 :消防设施及供配电等设备。

 上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付

 费。

 四、_______________________________________________。_

 第二条租赁期限五、 租赁期______年,自______年______月______

 日起至______年______月______日止。

 第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 ______元(人

 民币)。

 七、每一个租赁年度按月计算。

 八、电费按日常实际使用数 (计量)收费,每月 10 日前交上月电费 (甲

 方出示供电局收费发票 )其它费用,双方协商补充于本条款内。

 第四条双方的权利和义务九、 甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及

 设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇

 到 zhè ng f ǔ部门要求需对有关设施进行改造时, 所有费用由甲方负责。

 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并

 及时提出意见。

 (三)负责协调本地区各有关部门的关系, 并为乙方办理营业执照提

 供有效的房产证明及相关手续。

 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经

 常检查其完好性 (乙方自设除外 ),发现问题应及时向乙方通报。

 由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔

 偿。

 (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类 (饰品)商户。

 如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定, 并向乙方提供

 管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

 (七)上述设备、 设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能

 及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用 (以发票为准 )由房租扣除。

 十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办

 公。

 (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

 第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 ______

 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 ______元人民

 币付给甲方。

 十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前 5 天交付。

 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票

 或现金等方式。

 第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修

 或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。

 在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设

 施全部归甲方所有 (可移动设施除外 )。

 第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

 十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签

 订新租赁合同。

 第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业

 迁址、合并,不影响本合同继续履行。

 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

 十八、本合同的某项条款需要变更时, 必须用书面方式进行确定,

 双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得

 不到答复视同同意,最后达成补充协议。

 十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

 第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。

 乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋

 及设备,属于甲方违约。

 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向

 甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

 二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,

 乙方有权拒绝支付超额租金。

 二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对

 方。

 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每

 逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。

 超过 60 日甲方有权采取措施,收回房屋。

 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为

 违约。

 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业, 给乙方造成经济损失,

 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

 第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法

 定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效

 力。

 二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,

 如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

 二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订

 补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

 三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

 三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

 第十一条其他三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件 :

 附 1:甲方有效房产证明复印件 (略)附 2:用电及防火安全合格证复印件

 (略)附 3:甲方营业执照复印件 (略)附 4:乙方营业执照复印件 (略)甲

 方:________________乙方 :________________法人 :________________

 法 人 :________________ 注 册 地 址 :________________ 注 册 地

 址 :________________ 开 户 银 行 :________________ 开 户 银

 行:________________帐号 :________________帐号 :________________

 签字日期 :_______年_______月_______日签字日期 :_______年_______

 月 _______ 日 签 字 地 点 :________________ 签 字 地

 点:________________[篇六:商铺租赁合同范本 ]出租房 :(以下简称甲

 方)______________承租方:(以下简称乙方 )______________根据、和及

 行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商

 一致,签订本合同。

 第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。

 注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。

 第二条租赁要求和期限租赁期共 _____年零___月,甲方从_____年

 ___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至 _____年___月___日收回。

 乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元 (人民币)。

 乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同、 收回房屋:1、乙方擅

 自将房屋转租、转让或转借的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动,

 损害公共利益的,将按照第八十六条规定,没收非法所得,并处违法

 所得一倍以上五倍以下的罚款; 3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的; 4、

 乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的; 5、乙方不

 按照要求配备安全消防设施的,将按照第四十三条规定,责令限期改

 正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责

 的主管人员和其他直接责任人员处罚款; 6、乙方在租赁房屋使用期间

 乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的; 7、乙方

 未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的; 8、乙方不按时足额缴纳房

 屋租金和安全风险抵押金的。

 租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在

 条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。

 第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前

 1 个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金, 乙方自接到租金缴纳通知

 书之日起,应在 15 天内缴齐租金和安全抵押金。

 (此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意

 抬高租金)。

 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。

 甲方对房屋及其设施应每隔 ___月(或年)认真检查、修缮一次,以

 保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

 甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

 甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮

 费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

 第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 1、如果甲方将房屋所有权

 转移给第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效。

 2、甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房

 屋时,甲方须在 3 个月前通知乙方。

 3、乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌

 情考虑乙方的要求。

 第六条违约责任 1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎

 要求的房屋的,应支付违约金 _________元。

 2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,应支付违约金

 _________元。

 第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损

 失的,甲乙双方互不承担责任。

 第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双

 方协商解决。

 协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

 第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,一律按的有关规定,经合

 同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

 本合同正本一式 2 份,甲方、乙方各执 1 份;合同副本 ___份,送

 ____________________部门备案。

 甲方(签章):乙方(签章):

推荐访问:合同范本 商铺 门面 租赁合同

热门文章