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(合同范本)还建房买卖合同范本
(合同范本)还建房买卖合同范本
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
篇一:还建房买卖合同oK
还建房买卖合同
本合同由下列两方当事人于20XX年2月日签定:
出卖人:身份证号:(以下简称甲方)
地址:
联系方式:
买受人:身份证号:(以下简称乙方)
地址:
联系方式:
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》 及其
他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、白愿、诚实信用原则 的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议: 现一致同 意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方愿将白有座落于小区一期第栋室建筑面积为 80 nf的还建
房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:甲方与公司签订 的〈〈房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权 及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同 中均简称为该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为 5500/m2,合计为:人 民币
肆拾肆万元(¥ 44万元),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋买卖 预付款,人民币肆拾肆万元(¥ 44万元),交房后以实际面积结算, 结算款交房后一次结清。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、 甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付 乙方,
并配合乙方实际接收该房屋;
2、 本合同生效当日,甲方将附件一所列〈〈房屋拆迁补偿协议》等相 关资料
凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、
户口薄复印件交付乙方存档。
第四条甲方保证,其与开发商公司签订的〈〈房屋拆迁补偿协议》中 约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋 的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚, 无任何担保等他项 权
利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在 产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房 屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由 甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需 以
甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的, 甲方应配合向开发商主张 权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称 两
证”)
须由甲方配合村委会,开发商办理在乙方名下,办理产权证手续的费
用由乙方
承担。
第八条甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅白改变房屋 结
构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的 权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
第九条违约责任
1、 除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,
即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;
2、 未违约方有权要求:
违约方继续履行本合同约定的义务;
违约方于限期内采取补救措施;
违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3、 甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的’’两证”手续的,甲 方应赔偿乙方的一切损失。
第十条共有权人与甲方系夫凄关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的 相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不 成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条本合同附件是本合同的组成部分, 与本合同具有同等法律效 力。第十三条本合同共2页一式三份,甲、乙双方各执一份,公证人 一份。本合同白甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年月日
乙方(签字):
年月日
公证人(签字):
年月日
附件一:甲方与公司签订的〈〈房屋拆迁补偿协议》
篇二:还建房买卖合同
还建房买卖合同
卖方(甲方):
姓名:身份证号码:
地址:话:
买方(乙方):
姓名:身份证号码:
地址:话:
根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、 乙双方在平等、白愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事 项达成如下协议:
第一条甲方白愿将合法取得的位于还建房一套出售给乙方。
房屋结构 为,房屋性质为,建筑面积 ■平方米(以实际面积为准,不少于 平方米)。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)元整,大写(人 民币)。双方签定合同时,乙方一次性付清房款。同时,该还建房的 过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所有, 甲方应于签订合同 当日将过渡费领取卡交给乙方。
甲方在收款时应向乙方出具收条。
第三条甲乙双方权利义务
1、 甲方应于收到接房通知当日联系乙方共同办理接房事宜,于接房
当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙 方。
2、 甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅
白将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合建设单位办理房 屋产权事宜,以首次取得的房屋产权证上登记的日期为准,最迟在 5
年届满当日配合乙方到房管部门办理过户登记。
如果5年期内能够办 理过户登记,甲方应随时配合乙方办理。
3、 甲乙双方均不得擅白解除本合同。
第四条费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及
其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。
第五条违约责任
1、 甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙
方(:还建房买卖合同范本)偿付乙方总房款1%的违约金。
2、 如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅白将房屋出售、出租给
他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的, 乙方有权单
方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格
的2倍赔偿乙方损失。
第六条本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任 何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条本合同共两页,一式参份,甲乙双方各执一份、见证人留存一
份,白双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):见证人(签章):
年月日年月日年月日
篇三:还建房买卖合同hzx
房屋买卖合同
本合同由下列两方当事人于 20XX年月日在武汉市区签定:
出卖人:身份证号:(以下简称甲方)
地址:
联系方式:
买受人:身份证号:(以下简称乙方)
地址:
联系方式:
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》
及
其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、白愿、诚实信用原
则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议:
第一条甲方愿将白有座落于武汉市区号建筑面积为m2
的还建房屋出卖给乙方,房屋房号、面积、结构、用途、附属设施见
附件一(附
件一:甲方与公司签订的〈〈房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占
有范
围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设
施、设备,在
本合同中均简称为 该房屋”。甲方与公司签订的〈〈房屋拆迁补偿协议》
中
甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元(¥) 。本
合同生效后,乙方按以下方式和进度向甲方支付房屋买卖价款:
1、 本协议签订当日,乙方向甲方支付人民币万元(¥);
2、 甲方将该房屋的〈〈房屋所有权证》和〈〈国有土地使用权证》交付
乙方当
日,乙方向甲方支付人民币万元(¥);
3、甲方将该房屋的房地产权过户至乙方(含乙方指定的人)名下后,
乙方
支付余款人民币万元(¥)。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、 该房屋的开发商将该房屋交付甲方后三日内,甲方应将该房屋的 入住手
续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该 房屋;
2、 本合同生效当日,甲方将附件一所列〈〈房屋拆迁补偿协议》等相 关资料
凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、
户口薄复印
件、结婚证复印件交付乙方存档。
第四条甲方保证,其与开发商公司签订的〈〈房屋拆迁补偿协议》中 约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚, 无任何担保等他项 权
利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在 产权纠纷或
第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能
取得该房屋
的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需 以
甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的, 甲方应配合向开发商主张 权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称 两
证”)
须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方承诺在取得该房屋的两证后
三日内,将
该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时, 按 乙方的要求
配合甲方办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续, 办理产权
过户手续的费用由乙方承担。
第八条甲方出卖给乙方的房屋属居住用房, 乙方在使用期间不得擅白
改变
房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设
施使用享有
相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
第九条违约责任
1、除甲乙双方协商或不可抗力外,凡任何一方未能全面履行本合同
约定之
义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;
2、 未违约方有权要求:
违约方继续履行本合同约定的义务;
违约方于限期内采取补救措施;
违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3、 甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应 赔偿乙
方的一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价款人民币万元的50%,即人
民币万元,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的 市场价
格与签订本合同时的市场价格之间的差额。
第十条共有权人与甲方系夫凄关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的 相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不 成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条本合同附件是本合同的组成部分, 与本合同具有同等法律效 力。第十三条本合同一式二份,甲、乙两方各执一份。本合同白甲、 乙两方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年月日
乙方(签字):
年月日
附件一:甲方与公司签订的〈〈房屋拆迁补偿协议》
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