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摘要：
老龄化是新世纪我国面临的重要社会问题，老年住宅设计不仅关系到老年人晚年生活质量，也对家庭和谐稳定以及我国社会保障与社会福利水平产生重要影响。文章旨在通过对老年人的心理与生理需求进行分析，把握老年住宅的设计原则，提出关于老年住宅设计的有效措施。
关键词：
老龄化 住宅 设计
中国分类号：F287.8
文献标识码：A
文章编号：1003-0069 （2015） 02-0118-02
前言
人口老龄化是21世纪我国面临的重大社会问题，已经成为我国社会各界关注的焦点问题。根据联合国对老龄化社会的定义（关于65岁以上人口占人口7%以上）目前我国已经有11个省进入老龄化社会，并且随着时间推移，老龄化程度将不断加深。老年住宅是解决老龄化问题的重要组成部分，妥善解决好老年住宅问题，不仅可以减轻人口老龄化带来的文化教育、社会福利、医疗保险、劳动就业、城市规划等方面的压力，还有利于为广大老年人创造安宁、健康、幸福的晚年生活，提高我国的社会福利水平和保障制度。
一 老年人对住宅设计的需求特点
（一）生理和健康需求
老年人的身体机能下降，健康状况不佳，日常行动不方便，甚至有的老人生活难以自理。根据2009年福州市鼓山镇的调查研究报告显示，当地55%的老人具有慢性躯体疾病，17.3%的老年人生活自理能力受损。老年人的生理和健康状况对于住宅设计提出了特殊的需求，要求住宅的安全性强，具有防滑防跌防盗等功能，辅助设施完备，尽量保证身体状况不佳的老人能够生活自理。同时，老年人对于周边环境更为敏感，一些噪音会让老年人心神不宁，为保证老年人有清净的生活环境，住宅区周边环境应增加一些隔音措施。
（二）精神需求
老年人需要家庭的温暖和亲情的关怀。在与其他的国家比较中（图1）可发现，我国社会中老年人普遍倾向于接受子女的照顾希望享受家庭的天伦之乐，而不是社会养老机构的看护。与家庭成员的良性互动是老年人身心健康的重要影响因素。因此在住宅设计中应考虑到方便子女照顾的问题。部分老年人有闲情逸致从事精神文化活动，如下棋、唱歌、跳舞、演奏乐器、练字等，这就需要住宅设计中考虑文化活动空间。
（三）社会需求
作为社会人，无论青年还是老年，都具有一定的社会属性。老年人虽然身体机制下降已开始减少部分活动量，但是同样具有一定社会需求，除了上述已经概述的生理与精神需求以外，老年人还需要日常的医疗保健和经常性的护理，同时由于社会的高速发展，现存知识储备量不足给老年人的生活也带来跟多不便，因此老年教育及与老年人发展相关的服务也需要建立。
二 老龄化住宅设计原则
（一）室内环境设计原则
1 安全性原则。老年人由于身体机制的退化，更容易出现安全问题，因此室内各个功能空间内的设置和设施配备的设计都应在确保安全的基础上供老年人使用。
2 舒适性原则。老人的生活中有诸多不便，室内空间的设计应充分满足老年人生理和心理变化，以老年人活动的人体尺度为基准进行设计。
3 选择性与可改造性原则。老年住宅与普通住宅同样需要满足不同老年人的需求，根据居住对象的不同，设计不同的平面布局以及室内装修风格和老年人设备的配备。使老年人对自己的居所有更多的选择，而不是标准单一的模数化。另外，老年人步入老龄化阶段后不同的年龄段的需求不同，老年住宅设计应该具有一定的加设相应设施的预留来增加可改造性。
（二）室外环境设计原则
1 环境舒适性原则。相关研究表明，相对于公园、大广场，小区里的小花园是老年人更为重要的交流场所。因此居住环境的舒适性对于老年住宅区尤其重要。
2 可达性原则。由于老年人身体机制的退化，为其设计的室外活动场所应该有很强的可达性。以保证老年人的有效使用。
3 易识别性原则。在保证室外环境品质较高的基础上，还应考虑到老年人的实际使用情况，对景观的细节设计及路面导视系统的设计应根据老年人的接受能力设计，具有很强的易识别性，防止老年人思维混乱带来活动障碍。
三 提升老年住宅设计的针对性和实效性的措施
（一）针对老年人需求特点进行室内外全方位设计
通过对老年人的需求和老年住宅设计原则的概括分析，我们应该针对老年人需求有针对性地进行室内外全方位的设计。首先在住宅外环境上应考虑选择交通便利、环境质量良好的场地，并对场地进行合理规划与设计，为老年人提供良好的居住社区环境。另外保证场地内有完备的服务设施，例如：日常健康管理与咨询服务的医务室、护理室以及满足老年人需求的活动室等。在居住区路网系统设计方面，为保证老年人出入安全，居住区内应设置合理的路网系统，实行人车分流，减少主干道的噪音干扰。安全性和舒适性是老年住宅设计的两个核心要素。在对住宅建筑设计中应遵循室内设计原则，按照老年人的人体尺度、心理生理特点进行设计。并尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。
北京东方太阳城是我国老龄化住宅设计的经典案例，东方太阳城不仅具备一般住宅社区的设计，还在设计方面贴近老年人需求。在住宅设计方面注重细节，按照《老年住宅建筑设计规范》进行地面无障碍通过、扶手把手适当降低、门洞口加宽等特殊设计，还针对老年人的生理特点实行“一卡通”式管理，社会安全管理较为完善。
在室内设计方面也充分考虑老年人的需求。住宅室内采用穹顶设计，增大了室内空间，没有压抑感。窗户设计较为高大，可以摄入更多阳光。家具结实厚重，不会有倾倒的危险。室内电器都增加了用电安全保护措施。坐便器、淋浴器都安装有辅助栏杆，方便老年人使用。在床头、卫生间、厨房等容易发生危险的地方设置紧急呼救按钮，遇有特殊情况可以及时求助。住宅的地面平整无高差，具有防滑功能。走廊留有供轮椅通行的足够空间。厨房吊柜等储物柜的高度适当降低，方便老年人存取物品。
（二）提高室内空间和布置的灵活多变性
老年人的生理状况处于变化之中，各项生理机能逐渐衰退，逐步从自立自理期进入到关怀照顾期，这种变化需要室内空间和布置应根据老年人的身体实际情况而进行调整。例如当老人行走不便时，就应移动家具，留出更加宽敞的走道，而当老人视力出现严重问题时，则应在室内适当区域安装扶手辅助行走。老年人的住宅设计应考虑隐蔽性，为将来增添设备、安装设施、移动家具提供便利条件。而且室内空间的适当变化，对于大部分时间在室内活动的老人来说，也能带来生活的新意。美国心理学者尼，列夫曼指出：“室内家具摆放的不时改变移动，不但可以增加生活情趣，而且使人的精神状态获得新的刺激。”
（三）配套设施健全，满足老年人物质精神需求
相关研究表明，住宅设计中存在的诸如水池周围空间狭窄、楼梯太陡、扶手高度不理想等配套设施问题，不仅给老年人生活带来不便，甚至带来安全隐患，由此而产生的护理、救助费用较大。所以，老年人住宅设计应着力打造便于自理的生活环境，设备与设施按照老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。现代社会智能家居在老年住宅中的设计已有一定的进步，智能家居拥有从温度、湿度、光照的自动控制、智能通讯、家居安全保障，到针对老年人的健康状况监护、自动清洁、辅助康复训练等功能。为老年人的生活水平、维护自尊提供了重要的帮助。对于需要护理的老年人来说，也具有开展护理的优越环境。德国的一些无障碍示范住宅中，不仅对空间设计上进行恰当考虑，还在老年人的活动区域中安装辅助设施。如在设计或改造老年人行动容易受限的厨房、卫生间和楼梯时，都具有可执行的行业相关标准，建筑方能够有据可依地进行施工。日本的相关研究显示，老年人如果居住在专门的设施健全的老龄化住宅中，其护理费等保健开支会明显降低。
（四）无障碍设计的完善
住宅无障碍通道包括厢式电梯，坡道和护栏等。如坡道的设计（图2），我国的坡道设计与日本还是有一定的差别。在扶手的设计上，如果坡道地面高差不小于15厘米或长度不小于2米时，坡道两侧，均需要安装扶手，对于较短的坡道不需要扶手时，坡道两边边缘与地面不能有明显高差，以免发生滑落、跌倒的危险。在坡道的两侧，应设高850毫米的扶手，扶手的形式要连贯和易于抓握，扶手两端要水平延伸300毫米以上。老年人行动不方便，容易被绊倒摔倒。很多老年人因出行不便而蜗居楼上，缺乏适当的体育锻炼和正常的人际交往，生活质量受到影响。所以无障碍设施的使用，能够为老年人的出行与活动安全提供保障，同时方便老年人走出家门多参加社会活动，不论对于身体健康还是精神状态都有积极的影响。我国城市住宅更多的是多层楼房，按照规定不用安装电梯，给老年人的出行带来很大麻烦，一些老年人因此被迫选择楼层较低的房间，致使室内的采光环境等不足以满足老年人的需要，因此我们可以参照发达国家的做法，适当降低安装电梯的楼宇高度，为老年人提供便利。
四 结语
面对老龄化日益严重的社会趋势，老年住宅需求得到社会各界越来越多的关注。老年住宅的合理设计，不仅关系日益庞大的老年人群体的切身利益，还关系到社会的和谐稳定和社会文明程度的提高。老年住宅不仅具有一般住宅的功能，还需照顾老年人特殊的生理、精神、社会需求，所以应在安全、舒适、便捷等原则的基础上，进行有针对性的设计。通过科学合理的老年住宅设计，我们可以为老年人提供整洁、健康的生活居住环境，增强老年人生活的能力和信心，形成老有所养、老有所依的良好社会氛围。