内容摘要：游憩商业区作为城市商业区发展的一种高级形式，在我国一些城市得到了较好的发展。本文介绍了游憩商业区的概念、并对游憩商业区的兴起原因及空间形式做了分析，并指出发展游憩商业区时应同时打造商业和游憩功能，二者不可偏废。
关键词：RBD 游憩商业区 商业区
居民闲暇时间增加以及对更高生活质量的追求，使城市建设更需考虑游憩功能的发挥。而旅游的城市化倾向，也使城市越来越成为旅游吸引的中心，尤其是大城市的一些商业区成为本城居民和外来游客光顾的“聚焦点”，发展非常迅速，继而成长为游憩商业区。目前我国发展较为成型的游憩商业区有：广州天河城、中山市孙文西路步行街、惠州市步行街、南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、深圳华侨城、珠海九洲城等等，其中珠海九洲城地段是目前我国发展相对最为完善的城市游憩商业区。
游憩商业区的定义
顾名思义，游憩商业区（Recreational Business District，简称RBD）指的是具有游览和商业双重功能的区域。RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）提出，他们在研究旅游区的购物问题时提出了游憩商业区这一概念，并将其定义为“为了满足季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区”。 随后， TBD(tourism Business District)和CTD(Central Tourist District)两个概念又相继被人提出。TBD被用来解释城市中为旅游者服务的功能应如何布局与分布，而CTD的提出则是因为看到了城市中此区内集中了城市大部分旅游者的活动。而根据Stephen（1990）在《游憩与闲暇研究的概念词典》，游憩商业区（RBD）被定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。随着城市游憩内容的不断丰富，这一定义已不能完全表达城市游憩商业区的内容，现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。
城市游憩商业区的兴起原因
城市商业游憩区的形成是以城市原有的商业区为基础的，一般认为是商业区内涵丰富、空间拓展、功能提升、结构稳定的高级发展阶段。城市商业游憩区形成与发展的动力，除了要有游憩市场的供求之外，还要有良好发展环境和积极的培育、引导。如今，许多大城市都在进行传统商业区的改造，笔者认为，改造应遵循城市商业游憩区形成和发展的规律，积极营造良好的发展环境，激发其动力，引导商业区更新换代，在空间结构和功能上完善，才能将商业区建成可居、可游、可购、可乐的游憩商业区，增加城市吸引力，促进城市的可持续发展。而游憩商业区之所以能在城市中开始显现并逐渐成为人们关注的焦点，原因有以下几点：
跟旅游业和商业的联动发展有关
商业跟旅游业本来就有着千丝万缕的联系：首先旅游是一种文化活动，也是一种消费活动，现代旅游是以“游”为中心，吃、住、行、游、购、娱各个要素相互协调补充的商业消费过程。其次，旅游的发展和繁荣能为商业带来人流，而商业的进一步发展又带动当地人文景观的开发和发展，为旅游业的发展提供新的旅游资源。故旅游业和商业具有相互推动作用。第三，现代城市商业具有的餐饮、休闲、观光、文化等功能，使商业具备了一定的旅游吸引力，城市商业可成为一种新的游览资源。就象到了北京必须逛逛王府井，到了重庆要走走解放碑一样，一个城市的商业中心在某种程度上也成了该城市的一个旅游中心。但需注意的是虽很多城市的中心商务区（CBD）和RBD可能是重叠或者是相邻的，但并不意味着CBD和RBD就是同义词。这一点在下面介绍RBD的各种空间形式后就可以了解到，CBD一般位于城市的中心地段，而RBD的位置却有可能位于城郊。
跟城市商业区自身的发展趋势有关
我们可以把游憩商业区看成是城市商业区发展的高级形式。游憩商业区的形成也正是因为人们已经认识到：城市商业环境，对于城市、社会和人们生活所起的作用，不仅仅是经商购物之所，其存在的意义已由“商”的单方面含义扩展到了具有多种功能并存的生活空间。现在许多城市都热衷修建步行街，就是因为认识到当商业空间具备了舒适步行的环境之后，才能使人在商业街内更加自由自在浏览，增加在商业区内停留的时间，增加购物机会。国外会把步行商业街称为“mall”，用过去“林荫道”那种布满绿地，具有休息设施和景观小品的游览散步的步行空间来命名，便是在强调商业环境中步行舒适空间的重要性。人们对商业环境功能的深入认识都导致着商业区向游憩商业区发展。
跟城市居民日益上升的游憩需求有关
1993年，CIAM通过的“雅典宪章”明确提出游憩为城市的四大功能之一。在我国，人们也开始逐渐意识城市游憩功能的作用，现在我国的法定假日已有114天，意味着人们有三分之一的时间是在闲暇中度过的。同时，我国城乡居民已从过去的温饱型消费向生活型消费发展，人们已经越来越认识到对闲暇时间的利用对发展人的个性、创造力，提高人的综合素质具有重要意义。而研究表明：中国城市居民休闲偏爱在自家及城市近距离的休闲活动较为集中的城市区域进行。原来的城市公园系统，已不能满足人们日益多样的游憩需求，而广场、步行街等城市公共空间的建设，成为城市原有公园系统极为重要的补充，市民游憩活动的内容变得更加丰富多彩，更贴近生活，促进了人们把游憩作为一种生活方式的理解。这些城市空间本来是为当地居民提供服务的，却因具有满足旅游者需求的功能，所以也被旅游者经常使用。
城市游憩商业区的空间表现形式
由于城市游憩行为的内涵极其丰富，因此导致了城市RBD的空间表现形式也呈现出多元化的态势，常见的形式有：
点状
空间形式呈现点状的游憩商业区主要是指游憩中心。这里的游憩中心泛指各类主题较为单一的游憩地，规模可大可小。游憩中心可以是商业性质的，也可以是公益性质的。在点状的游憩空间中，大型游憩购物中心为这种空间形式的典型，如美国明尼苏达洲的“美利坚商场”内含800家商店，18家电影园，此外还有夜总会、健身中心、高等级的宾馆和70英尺高的人造山体，总面积达到950万平方英尺。可见，这种大型的游憩购物场所实际与游憩商业区具有同样的性质和功能，因此可以将其归纳到城市RBD范畴之内。在我国，广州天河城地段可以看成是大型游憩购物中心的代表。
条带状
空间呈现条带状的游憩商业区主要有两种：一是步行街。近年来，步行街在我国不少大城市中得到了较快的发展。而其也因为独具一格的形态、功能而吸引着众多的消费者，而一些设计巧妙的步行街，其功能往往超出了购物的功能，成为休闲游憩的好去处，也就使得本来只是一条简单的商业步行街有了游憩商业区的功能。二是景观道路。一些城市的景观道路会因其较好的景观引来较多的游客，同时也招致大批商家的入住。比如重庆南滨路，便是重庆目前比较有名的景观大道，是一条集观光、休闲、娱乐、居住为一体的滨江大道，位于南岸区北端与渝中半岛相望的长江沿岸，是重庆目前有名的“餐饮一条街”，许多本地居民和外地游客都喜欢到这里一边品尝重庆风味菜，一边观赏重庆沿江城市风貌。
面状
空间形式呈现面状的游憩商业区主要有两种形式。一是游憩型古镇。游憩型城镇是指以游憩功能作为该城镇的主要功能，以游憩产业作为该城镇的主要产业。游憩型城镇一般是那些可以依托其浓厚历史积淀、展现古镇风貌的历史型城镇，也可以是依托独特的自然资源而形成的观光、度假、健身基地；还可以是依托大型人工建造的吸引物而形成的娱乐性城镇。第二种是相邻的点状、条带状的游憩商业区在空间增长达到某一临界值时,会在整个区域中中迅速形成大的空间集团，达到完全连绵的状态，即点、线的扩散最终形成区域。城市商业游憩区内有很多面状布局形式如众多游憩设施布局的公园绿地、商场和购物中心密集的购物区等,它们可以成为区域的增长极向其区域之外扩散。这种游憩商业区可以看成是比较成熟的游憩商业区。
发展城市游憩商业区需注意的事项
游憩商业区的服务对象主要有两类：一是本地居民，二是外地游客。对于本地居民而言，选择自己所居住城市的游憩商业区不外出于四点原因：琳琅满目的商品、各种各样的游憩设施、各式风味小吃和娱乐场所。对于外地游客来讲，他们愿意去的游憩商业区最好能够反应当地的城市文化和城市风采，并能让他们购买到具有当地特色的各类商品。所以游憩商业区的首要功能应该还是落在商业上，这里的商业文化、商业氛围、商业建筑景观、城市风貌、各种商业、休闲、娱乐设施等足以吸引居民和旅游者前来购物、娱乐、观光和休闲。但它的功能又不能完全局限在商业上，游憩功能也必须得到重视，因此也应该配合一些游憩服务设施。可见发展城市游憩商业区时应注意的就是要使该区商业和游憩功能并重。
提升游憩商业区内的商业文化品味
打造城市游憩商业区的商业功能时离不开文化的支撑，没有文化底蕴会使游憩商业区缺乏内涵，从而缺乏生命力。纵观世界上发展成熟的游憩商业区，无不是环境优美、交通便利、通讯发达、商品齐全、购物方便、服务周到的地方，都有着良好的商业文化环境。因此提升游憩商业区的商业文化品味，就是要“文化搭台，经济唱戏”，不仅在硬环境建设上包括街容街貌、道路交通、通讯设施等方面应满足成为游憩商业中心的条件，同时还应在软环境建设上要有较高的品位，即要有优良的商业营销文化、高尚的商业道德、一流的商业服务及精品式的商品文化，才能使游憩商业区对本地居民和外地游客都具有强烈的吸引力。如北京的王府井就以它的高品位环境、优质服务、名优商品齐全及历史品牌效应而成为较成熟的游憩商业区。
注重游憩氛围的环境设计
既然是游憩商业区，则游憩功能就必须在该区得到良好的体现。目前我国许多商业区的游憩功能并没有得到太多重视。使得众多的商业步行街还处于商业区和游憩商业区的过渡阶段，还没有完全发展成为游憩商业区。而要培育一个成熟的游憩商业区，在环境设计上必须注重游憩氛围的营造。
注重游憩氛围的环境设计，应该做到以下几点：
首先，通过研究城市的地域文化、历史沿革，挖掘出文化内涵，将其溶入游憩商业区的街景设计之中。
其次，在游憩商业区的环境设计中还应注重绿化形式的选择。绿化不仅会给居民及游客们带来视觉上的享受，其他感官也会得到享受，如植物中散发出来的清香和花香沁人心脾，一些树木分泌的物质会使人精神放松等。
最后，还应注意街具的配置情况。游憩商业区的街道具有汇集和疏散商业建筑内的人流，并为这些人流提供适当的休息和娱乐空间，创造出既安全、舒适又方便的购物环境的功能。
参考文献：
1.Stephen L.J.Smith著，吴必虎等译，游憩地理学：理论与方法，高等教育出版社，1992
2.古诗韵，保继刚.广州城市游憩商业区（RBD）对城市发展的影响，地理科学，2002.22（4）
3.葛宜贵.城市商业文化步行街环境景观设计.合肥工业大学学报（自然科学版）.2000.23（10）