目前,我国上海、北京、广州等都市先后提出了“以商业促进旅游以旅游带动商业”,“商旅一体发展”的都市经济发展战略,为都市商业和旅游业的发展提供了一种新思路——都市商旅联动,也为理论界提出了新的研究课题。
一、西城区商旅联动发展现状及思路分析
西城区拥有北京市三大商业区之一的西单商业区和西外休闲商务区,以及作为国家级金融管理中心的金融街,成为西城发展商业旅游的最大优势和载体,而传统风貌重要旅游区的定位为发展商业旅游提供了重要依据。
(一)以优化和提升产业结构为核心
随着服务业在国民经济中的地位日益突出,作为其重要组成部分的商业和旅游业,它们自身的发展也必须进行规模的拓展和结构的抬升。而单纯的规模扩张不足以支撑本产业经济的高速高效增长,产出结构、技术结构、资产结构、就业结构、经济运行结构等方面的优化和提升是商旅联动面临的首要任务。对于国际化大都市北京的中心城区——西城区,优化和提升产业结构显得尤为重要,更应以此为核心,从而推动商旅联动。
(二)树立大商业、大旅游的发展理念
对于商业,在经营内容上,提高无形商品的比重,拓宽传统商业的经营范围;在经营方式与策略上,应使零售业态多样化,满足不同类型消费者的需要。对于旅游业,由于其多要素、多行业的密切关联性,旅游部门应树立“大旅游”观念,积极主动的加强与相关部门的联系与合作。只有这样,西城区商旅联动的视野才不至于局限于商旅两业表面上的关联,而将视角转向联动模式的深层次挖掘和经济效益的提高上来。
(三)强化产品联动开发、商旅活动多元嫁接
在设计开发新产品、新项目时,应注意现有资源的综合开发、深度开发,做好相关设施的配备及配套工作,形成联动开发态势,使消费者能从多角度、深层次的发现目的地的多重价值,既获得精神上的愉悦,又有物质上的收获,前者由可感知的视觉景观获得,后者则是对体验、经历的承载。西城区的一些旅游景点,仅仅关注产品第一功能的开发,门票收入几乎是全部收入的90%以上。应通过多样化产品开发、多元化的活动嫁接提高西城区景区和零售网点的收入水平,是商旅联动的初衷所在。
二、西城区都市商旅联动发展途径及其优化
(一)大力发展购物旅游
1、购物品种的旅游化
在西单商业区的各大商场内,使商品多样性、旅游化;而在西外动物园一带,都是服装商铺,商品太单一,应开设各种商品的商铺,并可以利用西外旅游景点售卖各种旅游纪念品,从而使西城区购物品种多样性、旅游化。
2、购物环境的休闲化
在西单商业区和西外休闲区创造良好的商业氛围、显著的商业文化以及舒适的购物环境,注重把握商铺的档次和特色、建筑形式的可观性、橱窗展示的吸引性,使西城区购物环境更具游览化、感知化、休闲化。
3、购物业态的多元化
保留、恢复和发展西城区内有商业价值的老字号店铺,在西单商业区和西外休闲区内建设主题式、体验式的商场,给商场赋予主题,充分发挥创意和进行精心包装,使商业、观光、休闲、娱乐、饮食等功能完美地结合在一起,从而让购物旅游更具随意性和休闲性,成为游客的一种消遣和享受。
(二)建设都市游憩商业区
1、游憩商业区(RBD)的概念
都市游憩商业区(RBD)作为都市中一种新的功能区,已逐渐成为都市新的空间要素,对一个都市而言,RBD是游客购物、观光、饮食、居住的首选之地;对旅游业而言,RBD是商贸和商务旅游不可或缺的一部分。都市商务游憩区作为一种商业性的服务设施兼有商业、服务业以及旅游业的特点。着眼于都市游憩商业区(RBD)的建设是实现商旅互动发展的关键。
2、西城区都市游憩商业区的发展
金融街游憩商业区
目前,在北京金融街建设中,商务洽谈场所,休闲游憩设施和各项配套服务设施建设相对滞后,要加快商务洽谈场所、休闲游憩功能和配套服务功能的开发完善。为了满足金融街驻留者、社区居民和外来旅游者的食宿、商务洽谈、健身、休闲娱乐和各种配套便利服务需要,在金融中心区和高档住宅区中,增建酒店、俱乐部、餐饮、酒吧、咖啡馆、健身房、商店等接待服务设施和休闲游憩设施;增建包括公共绿地、户外运动场所、户外休闲等场所在内的户外游憩空间。通过建设使金融街成为功能完善、设施先进、配套齐全的金融商务区。
西单现代商务游憩区
西单商业休闲区存在功能单一和功能不合理,购物舒适度较差,餐饮、住宿、休闲娱乐场所和设施严重不足,绿化美化状况较差等问题,要尽快突破目前西单商业区单一购物的局限,努力向集购物、休闲、旅游、文化、商务、展示等多功能为一体的商务游憩区推进。
西外游憩商务区
西直门现代化交通枢纽的建成,为该区科技、商务、旅游、休闲游憩等产业的发展,提供了重大的发展机遇和强大市场前景。西外大街西段南侧的动物园服装批发市场是北京市几大主要的服装批发市场之一,人流频繁。同时,大量客源使得北京动物园与北京展览馆之间集中了一批中西快餐店。但西外大街东段目前缺乏具有强烈吸引力的商场,使得该地段虽然来往行人车辆众多,但商业氛围明显不足。通过重点发展商务旅游、科技会展、信息咨询、服装与产品展示等产业,以及逐步建设一批智能办公、IT产品展示、会议中心、星级酒店、娱乐、餐饮等设施,使其成为具有强大聚集和辐射功能的服装、高新技术及其产品的展示集散中心;通过滨水休闲游憩和文博修学旅游二大旅游产品的开发,使其成为北京商务休闲中心。
(三)打造富有文化含量的旅游特色商街
西城区拥有众多百年老号、传统商街有地外老字号商业街、护国寺京味文化饮食街、白云观道教文化旅游街、新街口时尚休闲街、南长河休闲街、羊肉胡同珠宝玉石街等。但因都市建设的需要,许多传统商街在拆除,众多百年老字号因失去原有地缘优势而处于经营困境。西城区特色街建设及管理部门应精心策划和规划商业街,强化和提升商业街为旅游者服务的功能,在建设和招商过程中要与旅游部门一起研究,共同挖掘、丰富和充实具有旅游特色的内涵。
综上所述,要正确认识商旅联动发展的特征,以及发展商旅联动对西城区商业、旅游业和整个都市发展的意义,加强对其保障体系的构建,从而更好地运用它,以商带旅,以旅促商,推动西城区经济的发展。
(杨培玉,1977年生,山东青岛人,北京城市学院国际语言文化学部讲师。王学峰,1977年生,山东临沂人,北京交通大学经济管理学院讲师)