【摘要】本文以帅府农业休闲观光园区区为例，通过对园区产业发展的SWOT分析，剖析现阶段城北乡创业园区发展过程中所面临的发展困境，从产业定位、发展战略、技术创新和企业文化等角度对帅府园区发展对策进行深入研究。
【关键词】帅府 休闲 观光
安徽是农业大省，农业经济发展状况在很大程度上影响着全省经济的整体实力和发展水平。因此，发展观光农业对全省农业经济发展具有重要意义。
一、项目区概况
金安区地处江淮丘陵，地势南高北低。全区辖11个镇，6个乡，5个街道，299个行政村，32个居委会。土地面积1657平方公里。2008年底，人口84.68，其中非农业人口18.44万人，乡村人口66.24万人。全区生产总值61.28亿元，比上年增站14.82%，农林牧渔业总产值25.68亿元，全部固定资产投资总总额15.5亿元，财政收入3.5287医院，农民人均收入3527元。耕地面积71.34万亩其中水田61.606万亩，有效灌溉面积495万亩，旱涝保收面积30万亩，节水灌溉面积1.105万亩，帅府休闲观光农业园生产基地位于六安市木厂区，涉及两个行政区，基地内水稻人均单产400公斤，油料人均单产60公斤，2006年农民人均收入3892元。基地内有木南项目区配套有砼路，电力充足，通讯良好.金安区资源丰富，是全国粮食、油料、水产品生产百强县和全国绿化先进单位，现形成全国优质粮食、油料、生猪、白鹅、肉鸡、草席、果蔬和林木八大产业。特色产业霍山黑猪、皖西白鸡文明遐迩，一直深受海内外宾客青睐。金安区还是国务院颁布中国红色旅游基地之一，旅游资源丰富，已初步形成红色旅游景区，年接待游客40多万人次。金安区交通便利，沪陕高速和312国道、宁西铁路穿境而过，正兴建的合肥新桥国际机场位于区内，区位优势十分明显。
二、项目建设条件优势分析
（1）政策优势：2006年1月1日，延续了2600年的农业税正式废止，标志着国家对农业实现了由“取”向“予”的重大转折。五年来中央在“多予”“少取”的基础上对畜牧业基地、农业基础设施建设、银行贷款和政府补贴等方面制定一系列的惠农政策，有力的保证了农业的快速发展。帅府生态农业综合开发是木南项目开发区中心项目，可享受木南项目的各项优惠政策，保证了项目的顺利实施。
（2）地理优势：项目区距六安市仅10分钟的路程，距沪陕高速公路六安出入口仅一公里，紧邻六寿路，是出入六安的北部咽喉。木南项目区配套的木南大道穿过项目区，木南支渠是淠史航水利工程的主要支渠，贯穿项目区，水利条件十分优越。自然村落，水洗围绕，改造后就可以打造别具特色的水系围绕，自然生态，六安一流的餐饮服务中心。
（3）技术优势：六安帅府生态农业开发有限公司十分重视科技，常年聘请种植业、养殖业、林业方面的专家担任技术顾问，同时与安农大和皖西学院科研单位建业长期技术合作关系。并与六安果蔬研究所和几家三级以上的园林公司签订合作协议。
（4）其他优势：木厂土菜享誉六安，经过挖掘整理，纯正的土菜风味已成为餐饮服务特色之一，皖西白鹅更是享誉全球，羽绒供不应求。
三、项目市场分析
（1）世界畜牧产品生产总量发展较快，正发生结构性变化，是收入弹性较高的农产品。经济增长对畜禽产品的生产和消费起着显著的作用。20世纪90年代以来，世界肉类的消费发生了结构性的变化。猪、羊肉占肉类消费的比重基本稳定，牛肉所占的比重的则成下降趋势，禽类的比重明显上升，目前约占30%。我国是禽类消费大国，走安全、高效、优质饲禽发展道路，应用科技使养禽业从数量到质量的转变是必由之路。特别是随着生活水平的提高，土鸡土鸭的需求供不应求。利用林地资源闲养土鸡，自然堰塘放养麻鸭，食天然虫草，蚂蚱、蚯蚓等，又补以稻草等杂粮，使之运动充沛、肌肉饱满健壮，脂肪淤积适当，蛋白质含量高，口感细腻，土鸡蛋，土鸭蛋更是价高货缺。满足人们追求无公害、土味、野味的需求，具有广阔的前景。
（2）我们经济实力不断增强，已迈入世界三甲，城镇化进程也随之加快，为了实现环保目标，植树造林、城市绿化也受到各级政府的高度重视。绿化苗木的市场需求巨大，实施发展绿化苗木生产效益可观。
（3）城市居民生活节奏加快，工作压力大，节假日居家旅游是很多家庭的选择。发展休闲垂钓和果园观光必将受到广大群众的欢迎还可作为青少年科普基地。
（4）农家乐是一种新型旅游休闲形式，向居民提供脱离宣泄、回归自然从而放松身心、愉悦精神的休闲方式。让顾客亲手种植、亲自采摘，品尝纯天然食物、享受星级服务。并对品牌宣传和经济效益起到相辅相成的作用。
（5）蔬菜种植是以资深餐饮消耗为主，采取传统种植的种植模式，杜绝化肥、农药的使用，生产真正的无污染的蔬菜，让顾客品尝纯正的农家口味。辅以塑料大棚，选择高端技术生产新特产品，满足部分顾客的好奇心。同时向项目区附近居民传授栽培技术引导他们拜托小农经济向高端品发展，增加收入。
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